男子百万元购海南拍卖房产 原住户拒办过户手续

南海网三亚12月24日消息 一手拍卖确认书、一手上访登记表，刘建平已经记不清是第几次到三亚市城郊人民法院上访，可结果仍石沉大海……12月24日，来自河南的刘建平向南海网、三亚新闻网记者反映，今年3月17日，他拍下三亚市中级人民法院委托拍卖的一套房产，向法院付清105万房款和52500元佣金，但因为原住户拒绝办理、至今未能办理过户手续，可法院却迟迟未下达执行裁定。

百余万购买法院拍卖房产

24日，记者见到了刘建平，年近五旬的他操着一口浓重的河南腔，看上去比实际年龄沧桑几许，“一整年都为房子的事情奔波，伤透了脑筋，家里的老人还住进了医院。”话语中表达着无奈。

刘建平介绍，今年2月份，海南天合拍卖有限公司通过海南日报发布一则公告称，三亚市中级人民法院委托其拍卖位于三亚市河西区解放路建行1号楼705房，房屋面积133.3平米，《产权证号：三土房(2002)字第0210号》的房产，公司将于近期举行拍卖会。

“父母都80来岁了，为了让老人颐养天年，我就想在海南买套房子孝敬他们。”刘建平说，3月17日，他参加了该公司在三亚市中级人民法院审判庭举行的拍卖活动，并以105万元的高价竞得了该套房产，之后与拍卖公司共同签订了《拍卖成交确认书》，双方约定他于3月25日前向三亚市中级人民法院付清拍卖款和佣金，之后将进行房产移交，并下达执行裁定协助办理房产过户手续。

刘建平讲述，3月18日，他便向法院付清了105万元拍卖款及52500元佣金费，其中大部分是向亲戚朋友借的，原本以为很快便可以办理入住，但没想到这一等便是9个月。按照约定，付完款后法院应在一周以内下达执行裁定书，协助他办理房产过户手续，然而截至目前，不仅未办理过户手续，原住户至今仍居住在他所拍得的房产内，拒绝搬离。

上诉不下15次法院迟迟不强制执行

“原以为通过法院拍卖购房，最有保障，没想到后面的事情让人非常无奈。”刘建平告诉记者，9个月来，他曾多次向法院反映该情况，但对方表示该房产涉及债务纠纷，具体案件由三亚市城郊人民法院负责审理。但由于三亚市城郊人民法院不具备委托拍卖债务人财产的权限，故拍卖工作由三亚市中级人民法院来委托进行，房屋过户手续需三亚城郊人民法院协助办理。

“2015年春节，原计划是接父母来三亚养老，但房子至今无法办理入住，父母现在还租房在外面，之前还气得躺进了医院。”采访中，刘建平满脸惆怅。他说，他曾多次向法院申请强制执行，也向省高院、三亚市相关部门等寄去上访信，上访信至少递出去15份，但至今无果。

法院执行裁定书迟迟不下，刘建平无法办理房产证。可更让他无奈的是，他曾多次前往拍卖所得房屋处查看发现，原来的住户刘某仍带着妻子住在屋子里，拒绝搬离。为此，刘建平多次向三亚城郊人民法院反映情况，却迟迟得不到明确答复。

“花这么多钱买房，却拿不到房子，心里总觉得很不踏实。”刘建平说，他希望法院尽快将该房产的执行裁定下发下，并办理房产过户手续，实在没办法的话，他只能要求法院退还拍卖款及佣金，并赔偿利息损失及违约金，以免造成更大的损失。

缘何房产过户一拖再拖，法院不予强制执行?针对刘建平反映的问题，记者到三亚市城郊法院进行采访，相关工作人员表示，该院目前仍在就此事作进步一协调，具体情况需上报领导才能作出答复。