小区停车位价格放开后 会涨价吗？

日前，国家发改委会同有关部门先后印发8个文件，放开24项商品和服务价格，其中一项是放开住宅小区停车服务收费价格，由市场来定价。小区停车费问题涉及千家万户，此消息一出，引起很多业主担心，物业公司会趁机抬高小区的停车收费价格，因此也会引发物业与业主之间的矛盾升级。

小区业主：停车位价格放开对业主来说不是好事

小区停车位收费价格放开，对此业主有何反应呢？

家住省城荷塘月色小区的徐先生说，小区停车位收费价格放开，对业主来说肯定不是一件好事，说是让市场来决定价格，实际上还是物业说了算。“现在业主是弱势群体，如果物业要对停车收费涨价，作为业主一点办法都没有。”徐先生说道。

“小区停车位收费价格一旦放开，只会涨价不会降低，最后受伤害的还是广大业主。”家住省城盛世名城小区的何先生表示，现在停车本来就很难，停车位对有车业主来说是一个刚性需求，即使涨价，业主还是会停车的。

何先生告诉记者，他们小区的停车位非常紧张，要通过摇号取得，还有很多业主没有车位。“我们小区现在地面停车费每月180元，在合肥来说算高的了，已经超过了物价部门规定的最高标准，等价格放开之后，没有了标准，还不知道要涨多高呢？”

物业公司：相信有机会肯定会考虑涨价

小区停车位价格放开后，小区物业会不会趁机涨价呢？

合肥建欣物业经理刘能彪表示，物业公司是靠收取服务费来维持运营的，如果小区停车收费价格放开的话，作为小区物业肯定会考虑涨价问题。

刘能彪表示，如果涨价的话，地面车位和地下车位的涨价幅度会有不同，地面停车位涨价幅度会小一些，因为地面停车位产权属于业主，70%的停车费要交给小区业主委员会，即使涨价物业也得不到多少好处；而一般地下停车位属于开发商，所以涨价幅度会大一些。

刘能彪坦言，作为业主肯定是不希望涨价的，但关键要看小区物业和业主委员会的关系如何，如果两者关系“好”，业主委员会同意涨价，相对阻力就会小。“还有一种就是强制性涨价，如果业主不同意涨价，不交停车费，物业会不让刷卡进门”。

“现在停车位的维护、保洁、人员工资等成本越来越高，相信有机会很多物业都会涨价的。”刘能彪还表示。

省城另一家物业公司负责人也表示，如果停车位价格放开，涨价是肯定的，但涨多少，要与业主委员会和业主进行协商而定。该负责人称，现在小区停车位远远不够用，即使涨价大部分业主也会接受的。

物价部门：一旦放开或取消最高收费标准

昨日，就小区停车位收费问题记者咨询了合肥市物价局。该局房地产价格处相关负责人表示，小区停车收费价格是根据小区具体情况而定的，另外还要看小区停车位的配比率情况，如果地下车位配比率大于75%，这样情况下地下车位基本上能够满足业主停车需求，那么地上车位就有可能少一些，收费要贵一些，但收费的具体价格，物业和业主进行协商而定。

该负责人称，现在物价部门对小区停车位收费价格有最高标准，地面车位停车每月收费最高不能超过160元，地下机械车位不能超过220元，地下普通车位不能超过180元。

“对于国家发改委将要放开小区停车位停车收费价格，我们也感觉有点突然，一旦价格放开，就意味着小区停车位将取消最高标准，我们也不可能再伸手管小区停车收费价格问题，如果管就可能违法了。”该负责人表示。(市场星报)