城市经济的高质量发展,楼宇经济繁荣是一个缩影。信网从青岛市即墨区了解到,今年以来,即墨开展楼宇经济“倍增行动”和特色楼宇“壮大行动”,不断优化楼宇经济布局,加快头部企业招引,为楼宇经济发展提供政策保障。今年以来,即墨新引进楼宇经济项目15个,新增盘活5万多平方米的楼宇面积,预计实现年产值超5亿元。
楼宇盘活激发即墨区发展新动能
今年以来,即墨区依托商务楼宇,引进穗禾集团研发中心、英才上岸高层次教育培训总部、飞鸽寄件等项目,打造了即墨楼宇经济发展“升级版”。 即墨区围绕“加快新一代信息技术产业集聚区建设,打造二三产融合、内外贸一体、聚合经济平台发展的样板和示范区”的产业发展定位,不断积极培育楼宇经济新业态,构建新增长极。
今年以来,即墨区依托招商项目库,引进了英才上岸教育培训总部项目。这一项目从对接洽谈到建成投入使用,仅用了8个月时间,打造了双招双引的“开发区速度”。“为强化楼宇招商,即墨区精准分类施策,完善的招商项目库,绘制了产业招商规划图,重点把握楼宇办公空间资源优势引进总部企业、头部企业,打造满足企业个性化需求的产业总部基地。”即墨区经济开发区相关业务负责人表示。
建立专业化的楼宇运营团队,是“以商招商”的有效手段。即墨区还引入元禾原点等专业化招商平台,参与产业链策划招商和产业运营,推动楼宇高质量运营;即墨区还创新“管委会+”招商模式,发挥区属国有平台公司、海信等国有企业、满合等自营商业企业作用,落户上下游项目,提升楼宇空间盘活利用率。
总部经济业态推动产业创新发展
通过楼宇空间盘活利用,即墨区目前已汇集总部企业和创新创业型企业百余家,种类覆盖新一代信息技术、金融、现代商贸、生物医药等商务和创新业态。
英才上岸教育培训总部项目是即墨区总部经济行业的重点项目,该项目主要打造高学历教育培训基地,通过“1+N”模式,一体化实现培训、住宿、自习等于一体的高学历综合性教育服务综合体,实现专业教学、能力提升、创新创业等多项功能。这一项目利用北京城乡开发公司楼宇资源,盘活了三栋商务楼宇,盘活面积达2.04万平方米,2024年可为1500多名学生提供配套服务。依托英才上岸教育高层次培训总部项目,目前,即墨区经济开发区已成立教育培训产业链发展已形成集聚态势。
今年以来,即墨区属国有平台公司发挥作用,招引全季酒店落户金融科技城,建筑面积1.4万平方米,将打造酒店、娱乐等为一体的综合性场所,建设商旅服务一站式基地;即墨区还调动海信、北京城乡开发公司等国企积极性,通过“店小二”式贴心服务,鼓励企业引进华住(汉庭)酒店等关联企业落户,盘活楼宇面积8000多平方米,将打造餐饮、酒店、康养、娱乐等为一体的综合性场所,提升周边社区居民生活品质,同时为当地旅游文化产业注入鲜活力量。
“全生命周期”服务保障楼宇经济
种好梧桐树,引得凤凰来。今年以来,即墨创新全生命周期服务机制——即从项目对接洽谈、签约建设以及落地运行等方面,精准定制“一个全生命周期服务专班统一调度、一个牵头单位对接洽谈、一个成长方案推进、一个专项政策配套”的“四个一”工作机制。在英才上岸项目对接过程中,得知总部培训基地落地计划后,即墨区充分把握项目迁址、政策保障,在深入评估项目质量和项目发展潜力后,成立工作专班,多次对接协调北京城乡、住建局等各方力量,帮助企业解决融资及用房问题;即墨区挑选专业化人才研究涉及人才引进、办公场所、产业发展、毕业生补贴政策、租赁性住房政策等方面的吸引政策,进一步优化营商环境,用“真心+真情+真诚”合作沟通感动企业,达到多方共赢的效果。文/通讯员 田萌萌 信网记者 谷正原