记者王磊
本报讯河南颁发第一本不动产权证书了。昨天记者获悉，3月16日，许昌县一位陈姓老百姓领到河南首本不动产权证书。
记者从河南省不动产登记部门了解到，这本证书封面是红色的，印有国徽，上面写着：《中华人民共和国不动产权证书》几个大字。这个证书里面，包含权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积、使用期限等十几项内容，在最后的附页图上，还详细标注了房屋的平面信息。另外，不动产权证还设置了防伪标识和二维码。用手机“扫一扫”，便可以看到该不动产的登记信息。
新的不动产权证书与老的房产证有啥区别？据介绍，旧证对财产共有情况的划分不是很清晰，新证中的“共有情况”一栏则可以明确标出夫妻在共有财产中各自所占的百分比。
记者从河南省不动产登记局了解到，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产权证。
据介绍，不动产登记包括下面内容：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权等。
老百姓咋办理不动产权证书？
根据此前国务院发布的《不动产登记暂行条例》大致分为以下几步：
1.提出申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记；
2.准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等；
3.实地查看：不动产登记机构实地查看；
4.完成登记：30个工作日内办结登记手续，核发不动产权属证明。
